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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

WOW - Repräsentatives Familienhausmit gehobener Ausstattung

Verkauft Einfamilienhaus Wedemark / Bissendorf-Wietze
Verkauft
Preis auf Anfrage
 
EG Eingangsbereich Flur Einfamilienhaus Wedemark / Bissendorf-Wietze
EG Eingangsbereich Flur
EG Wohnen/ Multimediabereich Einfamilienhaus Wedemark / Bissendorf-Wietze
EG Wohnen/ Multimediabereich
EG Wohnen/ Kamin Einfamilienhaus Wedemark / Bissendorf-Wietze
EG Wohnen/ Kamin
EG Küche Einfamilienhaus Wedemark / Bissendorf-Wietze
EG Küche
EG Gäste-WC Einfamilienhaus Wedemark / Bissendorf-Wietze
EG Gäste-WC
OG Flur Einfamilienhaus Wedemark / Bissendorf-Wietze
OG Flur
OG Elternbereich/ Ankleide Einfamilienhaus Wedemark / Bissendorf-Wietze
OG Elternbereich/ Ankleide
OG Elternbereich/ Badezimmer en Suite Einfamilienhaus Wedemark / Bissendorf-Wietze
OG Elternbereich/ Badezimmer en Suite
OG Kind 1 mit Beispieleinrichtung Einfamilienhaus Wedemark / Bissendorf-Wietze
OG Kind 1 mit Beispieleinrichtung
OG Kind 1 mit Beispieleinrichtung Einfamilienhaus Wedemark / Bissendorf-Wietze
OG Kind 1 mit Beispieleinrichtung
OG Kind 2 mit Beispieleinrichtung Einfamilienhaus Wedemark / Bissendorf-Wietze
OG Kind 2 mit Beispieleinrichtung
Eingangsbereich Sauna Einfamilienhaus Wedemark / Bissendorf-Wietze
Eingangsbereich Sauna
Sauna Einfamilienhaus Wedemark / Bissendorf-Wietze
Sauna
Tauchbecken Einfamilienhaus Wedemark / Bissendorf-Wietze
Tauchbecken
Großraumkarte Einfamilienhaus Wedemark / Bissendorf-Wietze
Großraumkarte

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

30900 Wedemark / Bissendorf-Wietze

Objektdaten

Objekt-Nr. 82
Wohnfläche (ca.) 215 m²
Zimmer 7
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
20 m²
bezugsfrei ab
nach Absprache

Ausstattung

Garage
Kamin
Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Stellplätze
3
Garage
Anzahl 1
Badezimmer
3
Provision für Käufer
2,5% zuzüglich 19,0% MwSt.= 2,975% inkl. MwSt.

In meinem Angebot steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit deutlich gehobener Ausstattung in Bissendorf-Wietze.

Schon die Auffahrt auf das Grundstück lässt die Exklusivität dieses Objektes erahnen.
Vom großen Eingangsbereich aus sind im Erdgeschoss alle Räume zu erreichen, die durch ihre bodentiefen Fenster und außergewöhnliche Beleuchtungselemente durch viel Licht eine ganz besondere Wohnatmosphäre schaffen. Der große Wohnbereich bietet derzeit viel Platz für einen Essbereich, einen großen Couchbereich mit Blick auf den behaglichen Kamin und einen gesonderten Multimediabereich.
Die Küche ist modern, großzügig und mit ihrem integrierten Tresen einladend eingerichtet. Der Zugang zu der teilweise überdachten und großen Terrasse ist von drei Räumen dieses Wohn- und Küchenbereiches möglich.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein exklusiv ausgestattetes Duschbad, ein Raum mit ebenfalls bodentiefen Fenstern bzw. Türen, der derzeit als Büro genutzt wird und der Hauswirtschaftsraum, in dem die Versorgungsgeräte mit Anschlüssen untergebracht sind, der aber hierzu noch mehreren weiteren Haushaltsgeräten genügend Platz bietet.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine ansprechende, offene Nussbaumholztreppe. Vom großen Flurbereich aus sind zunächst das Kinder-Duschbad und zwei Kinderzimmer zugänglich. Das eine der beiden Kinderzimmer bietet zu dem eine tolle Schlaf- und Spielebene im ausgebauten Dachgeschoss und ist innerhalb dieses Raumes über eine Treppe zu betreten.
Der unbeschreiblich schöne Elterntrakt bietet zunächst einen großen und hellen Schlafbereich und einen zusätzlichen Ankleidebereich. Das Badezimmer "en Suite" ist mit einer großen Eckbadewanne, WC und Bidet und einer sehr geräumigen Dusche besonders hochwertig ausgestattet.

Zur weiteren Ausstattung dieses Objektes gehören noch ein schöner Saunabereich, ein schön angelegter Garten mit einem kleinen Teich und eine größere Garage und mehrere Freiplätze auf dem vorderen Bereich des Grundstückes.

+ ein unglaubliches Familienhaus in deutlich gehobener Ausstattung
+ bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien
+ hochwertigste Fliesen und Nussbaumparkett
+ besondere Deckenbeleuchtungssysteme
+ 3 Badezimmer
+ abgeschlossener Elternbereich
+ teilweise überdachte Terrasse
+ Fußbodenheizung
+ Solarthermie für Warmwasser
+ entkalkende Trinkwasserfilteranlage
+ Alarmanlage
+ Raumluftfilteranlage
+ Kamin
+ Saunabereich
+ zwei Zisternen
+ alle Ausbauten wurden durch regional ansässige und namhafte Firmen durchgeführt.

Weitere Fotos zum Objekt und die Grundrisse werden mit dem Exposé verschickt.
Der Energieausweis liegt vor und wird ebenfalls mit dem Exposé zugesandt.

Teilweise wurden Fotos durch ein digitales Homestaging bearbeit und als Beispieleinrichtung betitelt.

Bissendorf-Wietze gehört zur Gemeinde Wedemark und ist seit Jahren eine äußerst begehrte und gehobene Wohngegend in der Region Hannover.

Über kurze Wegstrecken sind sowohl Bissendorf und die Wedemark als auch Burgwedel schnell erreichbar. Der Ort ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und sowohl Bissendorf als auch Burgwedel bieten einen schnell erreichbaren regionalen Bahnhof.

Die Kleinkinderbetreuungen und alle öffentlichen Schulformen werden in der Gemeinde abgedeckt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und diverse Freizeitangebote werden in den angrenzenden Ortschaften angeboten.

Naherholungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und laden zu weitläufigen Spaziergängen ein.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Caty-E. Leinemann Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Caty-E. Leinemann Immobilien.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an meine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht meinen Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über mich zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalte ich mir Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die Provision beträgt 2,975 % vom Kaufpreis einschl. 19,0 % MwSt., bzw. 2,5% zuzügl. 19,0% MwSt.. Die Gesamtcourtage beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen und nach der notariellen Beurkundung fällig.

Ansprechpartner

Frau Caty-E. Leinemann
Telefon: 05139 6939820
Mobil: 0176 55066690
leinemann@leinemann-immobilien.de

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Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2033-11-03
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr2009
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungGas

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