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Neues Jahr - Neues Zuhause!

Preis auf Anfrage

Aussicht1

Westliche Seitenansicht

Auffahrt

Südliche Balkonansicht

Nördlicher Eingangsbereich

Zimmer

Badezimmer

Zimmer

Ausblick EG

Zimmereindruck

Ausbaureserve Dachboden

Kachelofen

Treppenhaus

Garten

Abstellraum mit Lichteinfall

Heizung

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

31867 Lauenau

Objektdaten

Objekt-Nr. 80

Wohnfläche (ca.) 163 m²

Zimmer 8

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1968

Nutzfläche (ca.)

150 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.489 m²

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Unterkellert

Einliegerwohnung

Kamin

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,0% zuzüglich 19,0% MwSt., 3,57% inkl. MwSt.

Traumhaus für jede Familie

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses große Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie alle Möglichkeiten, um sich zu entfalten und ein glückliches Leben zu führen.

Unverbauter Charme

Das Haus ist unverbaut und hat damit seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Die hochwertigen Baumaterialien, aus heutiger und damaliger Zeit, bilden eine hervorragende Basis für ein repräsentatives Zuhause.

Fantastischer Ausblick

Genießen Sie von Ihrem Balkon oder der Terrasse aus den fantastischen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Der nahezu uneinsehbare Garten ist der perfekte Ort zum Entspannen und Spielen.

Raum für Ihre Wünsche

Im Erdgeschoss befindet sich der überdachte Eingangsbereich, der zum Verweilen einlädt. Von der zentralen Diele aus gelangen Sie in alle Zimmer, bis auf ein mögliches Esszimmer. Das Wohnzimmer führt direkt in den herrlichen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich alle Zimmer bis auf eins direkt vom Flur/der Diele aus. Hier haben Sie alle Möglichkeiten der Gestaltung. Ob großes Elternschlafzimmer mit Balkon und Ankleide oder doch ein Arbeitszimmer - Vieles ist möglich.

Das Kellergeschoss mit einer Höhe von mehr als 2,20 Metern und einigen Fenstern bietet weitere Möglichkeiten. Im Moment ist eine Küche, ein WC mit Dusche und viel Fläche vorhanden. Hier können Sie sich einen Hobbyraum, eine Sauna oder einen Fitnessraum einrichten.

Lassen Sie sich begeistern

Erfassen Sie, anhand der vorhandenen Grundrisse und Impressionen, in Ruhe alle Möglichkeiten, die Ihnen dieses einzigartige Haus bietet und lassen Sie sich begeistern.

Persönliche Besichtigung

Wenn Sie mehr von diesem Haus sehen möchten, so laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein.

+ auch für 2 Familien geeignet
+ mehrere Bäder mit Fenstern
+ mehrere Küchen möglich/vorhanden
+ Keller zu Wohnzwecken nutzbar
+ großer Dachboden mit zusätzlichen Möglichkeiten
+ viele Räume mit Echtholzparkett
+ Treppe und teile Fußboden aus Marmor Naturstein
+ Kachelofen in Wohnzimmer
+ Terrasse mit Garten
+ Balkon mit Aussicht
+ Doppelgarage
+ Auffahrt mit weiteren Stellmöglichkeiten

Der Energieausweis liegt vor und wird mit dem Exposé verschickt.

Lauenau, auch Flecken genannt, liegt im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen. Der Ort selbst zählt etwa 4.400 Einwohner und gehört zur Samtgemeinde Rodenberg, im schönen Deister-Süntel-Tal, südwestlich von Hannover. Die Autobahn A2 (Anschlussstelle Lauenau) bietet eine schnelle Verbindung nach Hannover.
Die Rodenberger Aue und der Mühlenbach durchfließen den charmanten Ort, der durch seine vielen gepflegten und historischen Gebäude zum Bummeln und Verweilen einlädt.
Dazu zeichnet sich der Ort durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und die Anbindung an den ÖPNV sind vom Objekt aus schnell zu erreichen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Caty-E. Leinemann Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Caty-E. Leinemann Immobilien.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an meine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht meinen Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über mich zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalte ich mir Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis einschl. 19,0 % MwSt., bzw. 3,0% zuzügl. 19,0% MwSt.. Die Gesamtcourtage beträgt 7,14% vom Kaufpreis. Sie ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen und nach der notariellen Beurkundung fällig.

Ansprechpartner

Herr Frank Mußmann

Telefon: 0172/ 67 55 000
Mobil: 0172/ 67 55 000
mussmann@leinemann-immobilien.de