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Informationen
Ausstattung
Details
In meinem Angebot steht dieses großzügige und sehr gepflegte Reihenmittelhaus in Langenhagen-Kaltenweide, im Ortsteil Weiherfeld.
Über einen separaten Stichweg gelangen Sie zur Hausreihe mit den dazugehörenden Garagen.
Im geschmackvollen Eingangsbereich mit hochwertigen und pflegeleichten Bodenbelägen, sowie integrierten Deckenleuchten ist zunächst das Gäste-WC mit Außenfenster und der Hauswirtschaftraum angelegt. Der Hauswirtschaftraum bietet neben den Versorgungsanschlüssen genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Über den weitläufigeren Bereich des Treppenaufgangs zu den weiteren Geschossen gelangen Sie in das großzügige und weitläufige Wohnzimmer mit der offenen, edlen weißen Hochglanzküche.
Dieser Wohn-Eßbereich kann im Zugangsbereich mit einer edlen, satinierten Glasschiebetür verschlossen werden.
Die überdachte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt wetterunabhängig zum Verweilen ein. Der Gartenbereich ist pflegeleicht und immergrün angelegt.
Im Obergeschoss, in das Sie über die breite Echtholztreppe gelangen, befindet sich das große Badezimmer mit einladender Eckbadewanne und drei weitere Zimmer, die alle hervorragend als Kinderzimmer oder als Homeoffice genutzt werden können.
Im Dachgeschoss ist hier der elterliche Bereich mit einem sehr großzügigen Schlafzimmer und einem ebenfalls geräumigen Ankleidebereich eingerichtet.
Die dazugehörige Garage befindet sich unmittelbar gegenüber des Hauseinganges.
Ein sehr geschmackvolles und sehr gepflegtes Reihenmittelhaus, das besonders durch seine Ausstattung, Raumaufteilung und dem Pflegezustand besticht.
+ 5,5 Zimmer
+ Einbauküche weiß-Hochglanz
+ hochwertige Laminatböden
+ teilweise integrierte Deckenbeleuchtung
+ Außenjalousien im Erd- und Obergeschoss
+ Echtholztreppen
+ satinierte Glasschiebetür zum Wohnzimmer
+ Küche und Badezimmer Fliesen
+ Badezimmer mit großer Eckbadewanne
+ Gäste-WC mit Außenfenster
+ Satelliten-TV
+ alle Zimmer mit TV-Anschluss
+ überdachte Terrasse aus Aluminium
+ nicht einsehbarer Garten
+ Garage
+ Fern-/Nahwärme-Heizung mit super Preis/Leistung
+ sehr gute Energiewerte
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in dem ab 1994 entstandenen Wohngebiet Kaltenweide-Weiherfeld, umgeben von Reihen- und Einfamilienhäusern.
Der Ortsteil Kaltenweide gehört zur Stadt Langenhagen und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur, direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover.
Jegliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes stehen direkt im Ort zur Verfügung.
Die Stadt Langenhagen bietet darüber hinaus wunderschöne Einkaufsmöglichkeiten, Möbelhäuser, Gartencentren, viele unterschiedlichen Restaurants, ein Kino und eine erst kürzlich fertig gestellte neue Badewelt. Der hannoversche Flughafen ist in Langenhagen angesiedelt.
Das Wohngebiet Weiherfeld ist mit dem Ort Kaltenweide sehr gut an das Netzt des ÖNV angeschlossen. Langenhagen hat einen Bahnhof und ist damit im Schienennetzt integriert. Zum Hauptbahnhof nach Hannover beträgt die Fahrzeit ungefähr 10 Minuten.
Die A352 hat die Anschlussstelle Kaltenweide und ist eine Verbindungsautobahn der A2 und der A7.
Kaltenweide bietet eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten. Alle öffentlichen, weiterführenden Schulen sind über eine direkte Busverbindung nach Langenhagen zu erreichen.
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2,975 % vom Kaufpreis einschl. 19,0 % MwSt. vom Käufer zu zahlen. Die Gesamtcourtage beträgt 5,95 % vom Kaufpreis. Sie ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen und nach der notariellen Beurkundung fällig.
Ansprechpartner
Mobil: 0172/ 67 55 000
mussmann@leinemann-immobilien.de
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
69 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
69 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 69 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2032-07-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2011 |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Gas |
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