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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In meinem Angebot steht diese ansprechende Wohnung in einer kleinen und sehr gepflegten und ansprechenden Wohnanlage in Hannover, Isernhagen NB-Süd.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über das sehr ansprechende und gepflegte Treppenhaus von insgesamt nur vier Wohneinheiten zu erreichen.
Der direkte Zugang empfängt Sie in den luxuriösen, offenen und sehr großzügigen Wohnbereich. Dieser ist Tageslicht durchflutet und bietet genügend Platz zur Einrichtung von Wohn- und Essbereich. Die Terrasse umschließt die Wohnung von zwei Seiten und ist über mehrere Zugänge zu betreten.
Sowohl das Schlafzimmer, als auch das Gäste-WC und der Küchenbereich ist direkt vom Wohnbereich zugänglich. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet einen kleinen Raum für Vorräte und Haushaltsgeräte. Ein Garderobenbereich ist im Zugang zur Küche integriert.
Das große Schlafzimmer bietet einen maßgefertigten Einbauschrank und hat einen zusätzlichen Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer liegt "en suite"; es ist sehr großzügig mit Dusche, einer Eckbadewanne, Waschtisch, WC und Bidet ausgestattet.
Vom Wohnraum aus gelangen Sie noch über die ansprechende Wendeltreppe zur Galerie. Hier bieten ebenso maßgefertigte Einbauschränke Platz für einen großen Fernseher und weitere Abstellmöglichkeiten.
Der Grundriss bietet ausreichend Platz für zwei Personen.
Eine einfach beeindruckende Wohnung in einer absolut gepflegten Wohnanlage und in einem sehr gehobenen Umfeld.
+ traumhafter Grundriss
+ zweiseitige Dachterrasse/ Balkon mit mehreren Zugängen
+ lichtdurchflutetes Wohnzimmer
+ Galerie mit beeindruckender Wedeltreppe
+ komplette, hochwertige Einbauküche
+ separater Abstellraum an der Küche
+ hochwertiges Gäste-WC
+ großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zur Terrasse
+ Maxibadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne ensuite
+ deckenoffener Wohn-/ Essbereich
+ ansprechendes Treppenhaus
+ Tiefgarangen Parkplatz
Der Energieausweis liegt vor und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
Isernhagen NB-Süd gehört zu den gehobensten Wohngegenden in Hannover, mit entsprechendem Umfeld.
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, mit altem Bestand von vorwiegend Einfamilienhäusern.
In fußläufiger Nähe erreichen Sie mehrere Restaurants, teilweise mit gehobener Küche.
Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das A2-Center mit seinem vielfältigen Angebot ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.
Ebenso erreichen Sie das Autobahnkreuz der A2/ A7 und hiermit auch den Messeschnellweg mit direkter Zufahrt zum Zentrum von Hannover.
Eine Bushaltestelle ist nur ungefähr 100m vom Objekt entfernt. Die Endhaltestelle der Linie U9 ist fußläufig erreichbar und bietet eine Fahrt zum Hauptbahnhof von Hannover in nur 20 Minuten.
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Ansprechpartner
Mobil: 004917655066690
leinemann@leinemann-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 112 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-11-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1990 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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