Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In meinem Angebot steht diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung in einer absolut gepflegten Wohnanlage in Hannover-Bothfeld. Schon allein der Ausblick ist überzeugend.
Die Wohnung befindet sich im 5 Obergeschoss und ist sowohl über das sehr gepflegte und helle Treppenhaus, als auch über zwei Fahrstühle zu erreichen.
Ein kleiner Flur, in dem aber dennoch ausreichend Platz für einen Kleiderschrank ist, bietet den weiteren Zugang zum Badezimmer, das allerdings etwas in die Jahre gekommen ist, und zum Wohn-/ Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer kleinen, zeitlosen Einbauküche ausgestattet.
Das Wohn- und Schlafzimmer ist durch seine Fensterfront und dem Zugang zur nach Westen hin ausgerichteten Loggia hell und freundlich. Die große Loggia bietet gerade in den Sommermonaten einen besonderen Lebensraum.
Zur Wohnung gehört noch ein abgeschlossener eigener Kellerraum.
Wasch- und Trockenmöglichkeiten bieten die sehr gepflegten gemeinschaftlichen Flächen im Dachgeschoss.
Fotos zum Objekt sind in Teilen durch ein visuelles Homestaging bearbeitet. Diese sind als "Beispieleinrichtung" zu sehen. Das Objekt ist aktuell geräumt.
Eine ideale Wohnung für Kapitalanleger, Singles oder Berufspendler. Die Wohnung ist leer und somit sofort verfügbar.
+ 1-Zimmerwohnung
+ Küche vorhanden
+ große Logia
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Flur mit Platz für Kleiderschrank
+ Fahrstuhl
+ sehr gepflegte Gesamtanlage
+ sehr saubere und großzüge Wasch- und Trockenräume
+ eigener, abschließbarer Kellerraum
+ Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an ÖPNV fußläufig
+ Der Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung vorgelegt
Eine ideale Wohnung für Kapitalanleger, Singles oder Berufspendler. Die Wohnung ist leer und somit sofort verfügbar.
Das Objekt befindet sich in Hannover-Bothfeld, in einer äußerst gepflegten Wohnanlage.
Schon im näheren Umfeld sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und schöne Restaurants. Der ÖVPN in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und ermöglicht so eine schnelle und direkte Anbindung in die City von Hannover. Die Anschlussstelle der BAB2 ist ebenso schnell erreichbar.
Zu der hervorragenden Infrastruktur befindet sich das Objekt direkt am Rand von schönen Wäldern, die naheliegende Erholung und Fitness bieten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Caty-E. Leinemann Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Caty-E. Leinemann Immobilien und in Teilen der Firma SpaceRenovator für das digitale Homestaging.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an meine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht meinen Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über mich zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalte ich mir Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
3,57 % vom Kaufpreis einschl. 19,0 % MwSt. vom Käufer zu zahlen. Die Gesamtcourtage beträgt 7,14% vom Kaufpreis. Sie ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen und nach der notariellen Beurkundung fällig.
Ansprechpartner
Mobil: 0176 55066690
leinemann@leinemann-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
144 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
144 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 144 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2027-04-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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