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Hachefest-Sonderpreis!!!
In meinem Angebot steht in Kooperation mit der WeCon Massivhaus GmbH ein Neubau eines Zweifamilienhauses mit dieser 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Das vorhandene Grundstück befindet sich in einem bestehenden Wohngebiet in Nienhagen. Endlich mal eine kleinere Wohnung!
Über den auf der nördlichen Seite des Hauses geplanten Hauseingang gelangen Sie zunächst ins Treppenhaus, von dem aus diese Wohneinheit ebenerdig zugänglich ist.
Klassisch geschnitten sind das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und das geräumige Duschbad mit Fenster vom Flur aus zu betreten. Angrenzend dann auch der moderne und großzügige Bereich von Wohn- und Esszimmer und der dazu offenen Küche. Die in westlicher Richtung ausgerichtere Terrasse erweitert diesen insgesamt sehr offenen und großzügigen Wohnbereich.
Ein seperater Hauswirtschaftraum befindet ebenfalls in dieser Wohneinheit.
Der Haustechnikraum zu diesem Objekt ist von außen aus zugänglich.
Ein Garagenplatz wäre im Gesamtkonzept verfügbar.
+ Niedrigenergiebauweise nach KfW 55
+ Massivhaus
+ Erdgeschosswohnung
+ 15m² Terrasse mit Gartenanteil
+ nur zwei Wohneinheiten
+ Haustür mit Mehrfachsicherheitsverriegelung
+ Fenster mit 3-Fach-Wärmeschutzverglasung mit Rollläden
+ moderne Badausstattung
+ hochwertiger Aussenputz für langlebige Fassade
+ inkl. Architekten- und Ingenieurleistungen ( u.a. Bauantrag, Planung, Statik und
Wärmeschutzberechnung)
+ ohne Malerabeiten und Fußbodenbeläge
+ Leistungsbeschreibung 1/2023 der WeCon Massivhaus GmbH
Das Objekt befindet sich im gewachsenen Gebiet von Nienhagen in der Samtgemeinde Wathlingen, im Einzugsgebiet der Herzogstadt Celle.
Nienhagen entwickelt sich durch seine Lage und der Anbindung an die B3 zu einem immer beliebter werdenden Wohnort zwischen Celle und der Landeshauptstadt Hannover.
In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Celle, die Fahrzeit zum Zentrum von Hannover beträgt nur ungefähr eine halbe Stunde.
Nienhagen selbst hat eine gute Infrastruktur und jeglicher tägliche Bedarf wird vor Ort abgedeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind vor Ort. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Kindertagesstätten und die Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schule sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Caty-E. Leinemann Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Caty-E. Leinemann Immobilien und der WeCon Massivhaus GmbH.
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Beim Abschluss eines Kaufvertrages für privat genutztes Wohneigentum ist dieses Anbebot für den Käufer provisionsfrei!
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