Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Enormes Gestaltungspotenzial Doppelhaushälfte in Burgwedel-Wettmar Provisionsfrei für den Käufer

Verkauft

Preis auf Anfrage

Ansicht

EG Flur

EG Ess-/ Wohnzimmer

EG Wohn-/ Esszimmer

EG Küche

Wintergarten

EG Bad mit Badewanne

Kellerraum

OG WC mit Dusche

OG Zimmer1

OG Zimmer 2

OG Zimmer 3

Garten

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

30938 Burgwedel / Wettmar

Objektdaten

Objekt-Nr. 30

Wohnfläche (ca.) 120 m²

Zimmer 4,5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1954

Nutzfläche (ca.)

15 m²

Grundstücksfläche (ca.)

710 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Wintergarten

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Unterkellert

teilweise

Schlafzimmer

Badezimmer

Im Preis reduziert - Durch die Zinsentwicklung kommen wir Ihnen entgegen!
In meinem Angebot steht diese, absolut vielseitig interessante Doppelhaushälfte auf einem Traumgrundstück in Burgwedel, im Ortsteil Wettmar.

Dieses Objekt ist insgesamt betrachtet sowohl für Paare, eine kleine Familie oder auch für Handwerker sehr interessant. Je nach Renovierungsaufwand, oder gar einem Anbau, lässt dieses Haus viele Möglichkeiten offen.

Das aus dem Ursprungsbaujahr 1954 entstandene Haus wurde zwischenzeitlich erweitert - jetzt ist es etwas in die Jahre gekommen.
Im Jahr 2012 wurde beim gesamten Haus das Dach neu eingedeckt. Dadurch steht das Gesamtobjekt in einem sehr gepflegten optischen Eindruck.
Im Jahr 2018 wurde eine neue Heizung eingebaut.

Über den ebenerdigen Eingang betreten Sie den Windfang und gelangen zum Flur, von dem aus der Kellerraum und das Badezimmer mit Badewanne zu erreichen ist.
Das überaus große Wohn- und Esszimmer ist ebenso direkt vom Flur aus zugänglich. Hier schließen sich die Küche, die mit einer weißen Markenküche ausgestattet ist, und der Wintergarten mit dem Zugang zu dem großen Garten an.
Im Eingangsflur ist auch die Treppe zum Obergeschoss. Dieses bietet drei Zimmer, eines davon mit Balkon und ein WC mit Dusche.
Eine große Garage mit Werkstatt und Durchgang zum Garten ist direkt am Haus.

Ein Doppelhaus mit unglaublichem Gestaltungspotenzial auf einem traumhaften Grundstück.

+ tolles großes Grundstück
+ Badezimmer mit Badewanne
+ WC mit Dusche
+ großzüger Wohn-/ Eßbereich
+ Küche mit angrenzemdem HWR und Wintergarten
+ weiße Markenküche
+ im Erdgeschoss elektrische Jalousien
+ Balkon im OG
+ Garage mit Werkstattraum
+ großer Kellerraum
+ Dach in 2012 neu gedeckt
+ 2018 neue Heizung (Gas)

Der Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung vorgezeigt.

Der Grundriss des Kellers ist nicht dargestellt.

Wettmar ist wohl der beliebteste Ortsteil der Stadt Burgwedel.
Die Stadt Burgwedel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit enormen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einem Möbelhaus. Krankenhaus und weiterführende Schulen, wie Gymnasium und IGS. Das Freibad und viele Restaurants und schöne Geschäfte runden das Ortsbild ab.
Über den Bahnhof haben Sie direkte Verbindungen nach Hannover, Celle usw. Die A7 bietet eine direkte Anschlussmöglichkeit.
Wettmar selbst besticht immer mehr durch seine sich in den letzten Jahren immer weiter ausgebaute Infrastruktur.
Verschiedene Busverbindungen verknüpfen den Ort mit seinem Umfeld.
Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden.
Zwei Supermärkte, zwei Banken, Ärzte und Apotheke, Physiotherapie, Bäcker, Kiosk mit Poststelle, Fahrschule, eine Eisdiele und viele Vereine geben dem Ort ein offenes Leben.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Caty-E. Leinemann Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Caty-E. Leinemann Immobilien.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an meine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht meinen Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über mich zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalte ich mir Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ansprechpartner

Frau Caty-E. Leinemann

Telefon: 05139 6939820
Mobil: 0176 55066690
leinemann@leinemann-immobilien.de