Großzügiges, voll unterkellertes Reihenendhaus in Feldrandlage - Provisionsfrei für den Käufer Für Menschen mit Handicap geeignet
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Provisionsfrei für den Käufer
In meinem Angebot steht dieses großzügige Reihenendhaus in Feldrandlage in der Gemeinde Großburgwedel, im beliebten Ortsteil Kleinburgwedel.
Das Reihenendhaus zeichnet sich besonders durch seine Großzügigkeit, insbesondere im Flurbereich aus.
Da die Treppe derzeit über die Etagen vom Keller bis zum Obergeschoss mit einem hochwertigen Treppenlift ausgestattet ist, eignet sich dieses Reihenendhaus auch hervorragend für Menschen mit Handicap.
Der klassische Grundriss bietet im Erdgeschoss zunächst ein Gäste-WC mit Fenster. Die Küche ist groß genug geschnitten, um hier nicht nur einen großen Arbeitsbereich zu schaffen, sondern auch einen schönen Tresenbereich einzurichten.
Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer ist groß geschnitten und bietet den direkten Zugang zur Terrasse und den herrlichen, unverbauten Blick ins Grüne. Hier besteht auch die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen.
Im Obergeschoß befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, ein großes Schlafzimmer und zwei als Kinderzimmer geeignete Räume.
Das Dachgeschoß bietet zusätzlich eine hervorragende Ausbaureserve. Hier könnte zusätzlich Raum für ein großzügiges Homeoffice oder z.B. ein Atelier geschaffen werden.
Der Kellerbereich ist klassisch aufgeteilt und bietet eine Waschküche mit WC, einen großen Hobbyraum, der derzeit mit einem Tresenbereich eingerichtet ist, die Räume der Heizungsanlage und einen zusätzlichen Vorratsraum. Der Kellerbereich ist auch über eine Treppe vom Garten aus begehbar. Ein weiterer großer Kellerraum befindet sich noch unterhalb der Terrasse. Dieser dient als Werkstatt und Hobbyraum.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport, die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.
Von dem mit viel Grün angelegten Garten führt ein direkter Zugang in die Feldmark. Für die Bewässerung des großen Gartens dient der eigene Brunnen.
Insgesamt ein schönes, großzügiges und solides Reihenendhaus, das sich durch anstehende Renovierungsarbeiten zur Perle entwickeln kan
- Feldrandlage
- großzügiges Reihenendhausgrundstück
- Direkter Zugang vom Grundstück zur Feldmark
- Vollkeller
- Breiter Flurbereich
- Treppe mit Treppenlift
- Kunststofffenster aus 2008, innen weiß
- Außenjalousien (größten Teils elektrisch)
- Carport auf dem Grundstück
- zusätzlicher Kellerzugang vom Garten aus
- Gäste-WC mit Fenster
- großzügiger, freier Garten
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Satellitenantenne
- Kamineinbau möglich
- Heizungsmodernisierung 2011
Die Grundrisse basieren auf den Originalen aus dem Baujahr. Es bestehen leichte Abweichungen. (Eigentümerangaben).
Kleinburgwedel ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Burgwedel.
Die Stadt Burgwedel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit enormen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einem Möbelhaus; Krankenhaus und weiterführende Schulen, wie Gymnasium und IGS. Ein Freibad, und viele Restaurants und schöne Geschäfte runden das Ortsbild ab.
Über den Bahnhof, der zu Fuß (ca. 1 km) oder auch mit dem Bus zu erreichen ist, haben Sie direkte Verbindungen nach Hannover, Celle usw. Die A7 bietet eine direkte Anschlussmöglichkeit und ist nur wenige Autominuten entfernt, und auch die Ost-Westachse mit der A2 ist in kurzer Zeit erreichbar.
Kleinburgwedel selbst besticht durch seinen weiterhin dörflichen erhaltenen Charakter.
Verschiedene Busverbindungen verknüpfen den Ort mit seinem Umfeld.
Kindergarten, Grundschule, kleine Hofläden und verschiedene Vereine sind im Ort vorhanden.
Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheke, Physiotherapie, Bäcker, Schreibwaren, Kiosk mit Poststelle, Fahrschule und Eisdiele sind sogar im direkt benachbarten Wettmar ansässig.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Caty-E. Leinemann Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Caty-E. Leinemann Immobilien.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an meine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht meinen Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über mich zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalte ich mir Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Mobil: 0176 55066690
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