Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In meinem Angebot steht diese komplett modernisierte und renovierte 3-Zimmerwohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Großburgwedel.
Hell - freundlich - neu!
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und entspricht inzwischen einer modernen Raumaufteilung mit offenem und größerem Eingangs- und Dielenbereich, einem großen und hellen, nach Süden ausgerichtetem Wohnzimmer mit einer angenehm großen Loggia und zwei weiteren Zimmern, von denen eines ebenfalls noch nach Süden und mit einer Loggia ausgestattet ist. Die Wohnung wurde komplett, inkl. dem Badezimmer modernisiert. In der gesamten Wohnung wurde ein durchgehender Fußboden verlegt, die Zimmertüren, die Zargen und auch die neuen Fußleisten in Designweiß erneuert.
Die Küche wurde mit einer neuen Einbauküche mit besonders tiefer Arbeitsplatte, Tresenbereich, Geschirrspüler und einem Platz für eine Waschmaschine ausgestattet. Auch hier ist als Farbe Designweiß gewählt.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum mit Fenster, in dem ein Abluftwäschetrockner aufgestellt werden kann. Die Entlüftungsvorrichtung ist montiert.
Gemeinschaftsflächen zum Abstellen von Fahrrädern und zum Wäsche trocknen können selbstverständlich genutzt werden.
Parkplätze sind vorm Haus vorhanden.
Auf Grund der Raumaufteilung und der Bewohnerstruktur des Hauses wird die Wohnung nur an maximal zwei Personen vermietet.
+ helle 3-Zimmerwohnung
+ offener Küchen- und Eingangsbereich
+ komplett modernisiert und renoviert in Designweiß
+ harmonischer Fußboden in der ganzen Wohnung durchgehend
+ 2 Loggien
+ neue Zimmertüren in Designweiß
+ alleiniger Kellerraum
+ zusätzliche Gemeinschaftsflächen nutzbar
+ Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Keller
+ Zentrum von Großburgwedel fußläufig schnell erreichbar
Für die zur Verfügungstellung der neuen Einbauküche werden zusätzlich 100,00EUR monatlich berechnet.
Der Energieausweis liegt vor und wird mit dem Exposé verschickt.
Die Stadt Burgwedel hat sich zu einer der beliebtesten Wohngegenden in der Region Hannover entwickelt. Insbesondere Großburgwedel bietet dabei eine hervorragend entwickelte Infrastruktur mit enormen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einem Möbelhaus; Krankenhaus und weiterführenden Schulen, wie Gymnasium und IGS. Ein Freibad, viele Restaurants, Apotheken, diverse Ärzte und schöne Geschäfte runden das Ortsbild ab. Burgwedel bietet dazu eine Vielzahl von unterschiedlichen Vereins- und Freizeitangeboten.
Trotz dieses enormen Angebotes hat Burgwedel nie seinen Charme verloren.
Die Wohnanlage selbst befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Naherholungsgebiete von Würm- und Springhorstsee sind ebenso im nahen Umfeld.
Über den Bahnhof Burgwedel, haben Sie direkte Verbindungen nach Hannover, Celle usw. Die A7 bietet eine direkte Anschlussmöglichkeit und ist nur wenige Autominuten entfernt, und auch die Ost-Westachse mit der A2 ist in kurzer Zeit erreichbar.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Caty-E. Leinemann Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Caty-E. Leinemann Immobilien.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an meine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht meinen Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über mich zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalte ich mir Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.
Ansprechpartner
Mobil: 004917655066690
c.leinemann@leinemann-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
106 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
106 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 106 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-02-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden