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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Einzigartige Traumwohnung4 Zimmer, Erdgeschoss, 2 Bäder,eigener Garten mit Terrasse, Doppelcarport

 Erdgeschosswohnung Burgdorf
329.000,- €
 
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Burgdorf
Wohnzimmer
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Burgdorf
Wohnzimmer
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Burgdorf
Wohnzimmer
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Burgdorf
Wohnzimmer
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Burgdorf
Schlafzimmer
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Burgdorf
Schlafzimmer
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Burgdorf
Schlafzimmer
Duschbad en suite Erdgeschosswohnung Burgdorf
Duschbad "en suite"
Küche Erdgeschosswohnung Burgdorf
Küche
Küche Erdgeschosswohnung Burgdorf
Küche
Gäste-WC mit Dusche Erdgeschosswohnung Burgdorf
Gäste-WC mit Dusche
Gäste-WC mit Dusche Erdgeschosswohnung Burgdorf
Gäste-WC mit Dusche
Flur Erdgeschosswohnung Burgdorf
Flur
Flur Erdgeschosswohnung Burgdorf
Flur
Gartenimpression Erdgeschosswohnung Burgdorf
Gartenimpression
Garten Erdgeschosswohnung Burgdorf
Garten
Garten Erdgeschosswohnung Burgdorf
Garten
Ansicht Erdgeschosswohnung Burgdorf
Ansicht
Kellergang Erdgeschosswohnung Burgdorf
Kellergang
Trockenkeller Erdgeschosswohnung Burgdorf
Trockenkeller
Grundriss Wohnung Erdgeschosswohnung Burgdorf
Grundriss Wohnung
Energieskala Erdgeschosswohnung Burgdorf
Energieskala
Lageplan Erdgeschosswohnung Burgdorf
Lageplan
Großraumkarte Erdgeschosswohnung Burgdorf
Großraumkarte

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

31303 Burgdorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 146
Wohnfläche (ca.) 94,26 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 329.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
25,15 m²
bezugsfrei ab
nach Absprache

Ausstattung

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen
3
Carport
Anzahl 2
Badezimmer
2
Provision für Käufer
3,5% zuzügl. 19,0% MwSt., 4,17% inkl. MwSt.

In meinem Angebot steht diese einmalig schöne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Doppelcarport zum Verkauf.
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage am Rande von Burgdorf.

Schon das geräumige und gepflegte Treppenhaus lässt erahnen, welch schöne und äußerst gepflegte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung sich hier bietet.
Der eigentlich klassische Schnitt der Wohnung trumpft jedoch deutlich mit dem Gäste-WC mit Dusche und dem separaten, ausschließlich vom geräumigen Schlafzimmer zugänglichem weiteren Duschbad mit Fenster. Beide Bäder sind stilvoll modernisiert worden.
Die moderne Küche, in Hochglanz-Weiß ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und im Angebot inkludiert.
Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz um hier auch einen behaglichen Essbereich einzurichten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit dem ausschließlich dieser Wohnung zugeordnetem Garten, in angenehmer Größe fügt sich direkt dem Wohnzimmer an.
Zwei weitere Zimmer, die sich als Kinder-, Gäste- Arbeits- oder Ankleidezimmer anbieten runden diese großzügige Wohnung in der Raumgestaltung ab.
Der durchgehende Fußboden wirkt mit einem besonderen Flair. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Zur Wohnung gehört auf dem Grundstück ein Doppelcarport und Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradkeller abgestellt werden. Im gemeinschaftlichen Trockenkeller stehen zwei Münztrockner zur Verfügung.
Der große eigene Kellerraum verfügt über den Anschluss der eigenen Waschmaschine.

Unter Berücksichtigung auf viele private Einrichtungsgegenstände wurde derzeit auf Fotos der "Zimmer" verzichtet. die Ausstattung entspricht aber dem übrigen Teil der Wohnung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hier bietet sich eine Wohnung, die sowohl einer kleinen Familie, als auch Paaren oder Einzelpersonen ein ganz besonderes Wohnflair mit Komfort, Stadtnähe, dennoch naturnah und einer tollen Infrastruktur einen Wohntraum erfüllen kann. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

+ 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung
+ zwei Badezimmer, eines davon "en suite"
+ moderne Ausstattung
+ moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
+ eigener Gartenanteil mit 345m²
+ Terrasse und Gartenhaus
+ Fenster mit Außenjalousien
+ Doppelcarport
+ großer eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
+ gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradkeller
+ sehr gepflegte Wohnanlage

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Burgdorf, im Herzen der Region Hannover. Die Wohnung ist ideal gelegen und bietet sowohl Komfort als auch viele Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Burgdorf hat sich gerade in den letzten Jahren zu einer sehr attraktiven Kleinstadt entwickelt. Die schöne Altstadt lädt mit vielen Geschäften und Restaurants stets zum Bummeln ein, verschiedene Stadtfeste sind stets beliebt.

Jegliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe des Objektes. Ärzte, Apotheken, Banken, unterschiedliche Vereine und eine sehr gute Abdeckung der Schul- und Bildungssysteme sind vor Ort.
Burgdorf bietet eine wirklich gute Infrastruktur, ein modernes Leben und ist verkehrstechnisch sowohl mit dem Auto, dem Fahrrad, als auch mit dem ÖPNV sehr gut innerorts und auch mit dem Umland verbunden.

Für Pendler und Reisende ist die Autobahnanbindung über die verbundenen Bundesstraßen besonders vorteilhaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gesichert, weitere Verbindungen ermöglicht der Burgdorfer Bahnhof.

Diese Lage kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der praktischen Nähe zu wichtigen Einrichtungen und macht diese Wohnung somit zu einem idealen Zuhause für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Der Energieausweis liegt vor und wird mit dem Exposé verschickt.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an meine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht meinen Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über mich zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalte ich mir Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die Provision beträgt 4,17 % vom Kaufpreis einschl. 19,0 % MwSt., bzw. 3,5% zuzüglich 19,0% MwSt.. Die Gesamtcourtage beträgt 8,33 inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen und nach der notariellen Beurkundung fällig.

Ansprechpartner

Frau Caty-E. Leinemann
Telefon: 004951396939820
Mobil: 004917655066690
leinemann@leinemann-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
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Energieausweis-Skala bis 623px
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Energieausweis-Skala bis 481px
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106,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
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106,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2023-11-18
Energieausweis Jahrgangvor 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1993
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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