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Informationen
Ausstattung
Details
In meinem Angebot stehen innerhalb einer Bürogemeinschaft zwei Büroräume sowie die Nutzung der Gemeinschaftsflächen inkl. eines großzügigen Eingangs- und Empfangsbereiches, der Küche und eines WCs mit zwei Toilettenkabinen.
Die anzumietenden Räume sind zusammenhängend und mit 30m² und 16m² optimal für mehrere Arbeitsplätze und sogar mit einer Besprechungsecke gut zu nutzen.
Die farbneutralen Fußböden sind auf den allgemeinen Flächen gefliest, die einzelnen Büroräume mit Laminat ausgestattet.
Mehrere Parkplätze stehen direkt auf der Gesamtfläche des Objektes zur Verfügung.
Auf Besucher wirkt die Anlage sehr großzügig und vermittelt einen einladenden und sehr gepflegten Eindruck.
Im Grundriss sind die verfügbaren Büroräume als Hauptbüro und Schreiben gekennzeichnet.
+ Gesamtfläche der Büroeinheit 46m²
+ Größen der Büroräume: 16m² und 30m²
+ Großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich als Gemeinschaftsfläche
+ Küchenzeile vorhanden
+ Toilette mit zwei WC-Kabinen
+ Parkmöglichkeiten vorhanden
Das Gesamtobjekt wurde 1988 auf dem 4.555m² großen Grundstück errichtet. In den Jahren 1996 und 2017 fanden Ausbau- und Renovierungsarbeiten statt.
Der Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet der Gemeinde Adelheidsdorf. Es sind weitere Handwerksbetriebe, produzierendes Gewerbe sowie ein Fitness-Zentrum ansässig. Die Gemeinde Adelheidsdorf liegt im Süden des Landkreises Celle und gehört zur Samtgemeinde Wathlingen.
Das Gewerbegebiet hat eine kurze Strecke zur sehr guten Verkehrsanbindung nach Hannover und Celle/ Uelzen über die vierspurig ausgebaute B3. Auch der S-Bahnanschluss ist im nur wenige Kilometer entfernten Ehlershausen ein Pluspunkte der Gemeinde Adelheidsdorf.
Nach Hannover sind es 35 km und zur Kreisstadt Celle nur 7 km.
In der Nachbargemeinde Nienhagen, mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt, befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Ärzte und Apotheke, Kindertagesstätten und Schule, eine Tankstelle und vieles mehr.
Die Samtgemeinde Wathlingen ist Modellkommune für "Nachhaltige Kommunalverwaltungen" in Deutschland. Sie gilt mit ihren drei Mitgliedsgemeinden Adelheidsdorf, Nienhagen und Wathlingen als strukturell gut ausgestatteter Wohnort und zugleich als aufstrebener Wirtschaftsstandort. In den letzten Jahren wurden in der Samtgemeinde gute Rahmenbedingungen für ansiedlungswillige Unternehmer geschaffen.
(Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 392,8 v.H, Quelle: www.gewerbesteuer.de)
Da sich dieses Angebot ausschließlich an Gewerbetreibende richtet, verstehen sich alle angegebenen Preis als Nettopreise zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Caty-E. Leinemann Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Caty-E. Leinemann Immobilien.
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Mobil: 004917655066690
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