Anzahl der Objekte: 17 | 44
Obj.: 17 | 44

Einfamilienhaus mit ganz viel Platzund Traumgarten

Verkauft Einfamilienhaus Burgwedel / Wettmar
Verkauft
Preis auf Anfrage
 
Ansicht Garten Einfamilienhaus Burgwedel / Wettmar
Ansicht Garten
Impression Garten Einfamilienhaus Burgwedel / Wettmar
Impression Garten
Ansicht Straße Einfamilienhaus Burgwedel / Wettmar
Ansicht Straße
Ansicht Garten Winter Einfamilienhaus Burgwedel / Wettmar
Ansicht Garten Winter
EG Beispieleinrichtung offene Küche Wohnzimmer Einfamilienhaus Burgwedel / Wettmar
EG Beispieleinrichtung offene Küche Wohnzimmer
EG offene Küche Wohnzimmer Einfamilienhaus Burgwedel / Wettmar
EG offene Küche Wohnzimmer
Beispieleinrichtung Wohnzimmer Einfamilienhaus Burgwedel / Wettmar
Beispieleinrichtung Wohnzimmer
EG Wohnzimmer Einfamilienhaus Burgwedel / Wettmar
EG Wohnzimmer
EG Kamin Wohnzimmer Einfamilienhaus Burgwedel / Wettmar
EG Kamin Wohnzimmer
EG Flur/ Eingangsbereich Einfamilienhaus Burgwedel / Wettmar
EG Flur/ Eingangsbereich
EG Beispieleinrichtung Esszimmer Einfamilienhaus Burgwedel / Wettmar
EG Beispieleinrichtung Esszimmer
EG Esszimmer Einfamilienhaus Burgwedel / Wettmar
EG Esszimmer
EG Beispieleinrichtung Schlafzimmer Einfamilienhaus Burgwedel / Wettmar
EG Beispieleinrichtung Schlafzimmer
EG Schlafzimmer Einfamilienhaus Burgwedel / Wettmar
EG Schlafzimmer
EG Beispieleinrichtung Büro/ Arbeitszimmer Einfamilienhaus Burgwedel / Wettmar
EG Beispieleinrichtung Büro/ Arbeitszimmer
EG Büro/ Arbeitszimmer Einfamilienhaus Burgwedel / Wettmar
EG Büro/ Arbeitszimmer
EG Badezimmer Einfamilienhaus Burgwedel / Wettmar
EG Badezimmer
OG Duschbad Einfamilienhaus Burgwedel / Wettmar
OG Duschbad
OG Beispieleinrichtung Schlafzimmer Einfamilienhaus Burgwedel / Wettmar
OG Beispieleinrichtung Schlafzimmer
OG Schlafzimmer Einfamilienhaus Burgwedel / Wettmar
OG Schlafzimmer
OG Beispieleinrichtung Kinderzimmer Einfamilienhaus Burgwedel / Wettmar
OG Beispieleinrichtung Kinderzimmer
OG Kinderzimmer Einfamilienhaus Burgwedel / Wettmar
OG Kinderzimmer
OG Beispieleinrichtung Hobbyraum Spielzimmer Einfamilienhaus Burgwedel / Wettmar
OG Beispieleinrichtung Hobbyraum Spielzimmer
OG Hobbyraum Einfamilienhaus Burgwedel / Wettmar
OG Hobbyraum
Keller Kamin Einfamilienhaus Burgwedel / Wettmar
Keller Kamin
Keller Bar mit Kamin Einfamilienhaus Burgwedel / Wettmar
Keller Bar mit Kamin
Keller Vorratsraum Einfamilienhaus Burgwedel / Wettmar
Keller Vorratsraum
Keller Sicherungskasten Einfamilienhaus Burgwedel / Wettmar
Keller Sicherungskasten
EG Grundriss Einfamilienhaus Burgwedel / Wettmar
EG Grundriss
OG Grundriss Einfamilienhaus Burgwedel / Wettmar
OG Grundriss

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

30938 Burgwedel / Wettmar

Objektdaten

Objekt-Nr. 83
Wohnfläche (ca.) 205 m²
Zimmer 8
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Nutzfläche (ca.)
175 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Garage
Kamin
Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Stellplätze
4
Garage
Anzahl 2
Badezimmer
2
Provision für Käufer
2,5% zuzüglich 19%MwSt., 2,975% inkl. MwSt.

In meinem Angebot zum Kauf steht dieses großzügige und repräsentative Einfamilienhaus mit abgetrenntem Büro- oder Praxisraum auf einem Traumgrundstück in Burgwedel-Wettmar.

Über den offen gehaltenen Eingangsbereich gelangen Sie sowohl in alle Ebenen dieses schönen Hauses, als auch zu dem Büro- oder Praxisraum mit eigenem WC.
Das Erdgeschoss besticht durch seinen großen und hellen Wohn-Essbereich mit der offenen und sehr großzügigen Küche, einem angrenzenden Essbereich und dem Wohnbereich mit Kamin. Ein großer Wintergarten rundet diesen enormen Bereich ab.
Ein gesondertes Esszimmer, von dem aus auch, wie vom Wintergarten, die Terrasse zu betreten ist, und eines der Schlafzimmer ergänzen die Erdgeschossebene. Ein Gäste-WC und ein großzügiges Badezimmer mit Waschtisch, WC, großer Eckdusche und einer ebenso großzügigen Eckbadewanne sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein großer Raum, der bis jetzt als Hobby- oder Spielzimmer genutzt wurde.
Das Kellergeschoss, mit einer seltenen Deckenhöhe von ca. 2,25m, bietet neben der Waschküche und einem besonderen Partyraum mehrere Räume zur individuellen Nutzung und einen direkten Zugang zum wunderschön angelegten Garten. Dieser ist zu allen Jahreszeiten eine Augenweide.
Die große Garage bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge und ist damit wirklich außergewöhnlich groß.
Der Dachboden der Garage bietet zu dem ausreichend Platz und weitere Abstellmöglichkeiten.

Eine außergewöhnliche Immobilie, die ihres Gleichen sucht.

Einige Fotos wurden als Beispieleinrichtung durch die Firma Space Renovator GmbH durch ein digitales Homestaging bearbeitet.

+ größzügiges Einfamilienhaus mit speratem Büro und WC
+ insgesamt 8 Zimmer
+ Masterbad mit großer Dusche und Eckbadewanne
+ Duschbad im OG
+ 2 Gäste-WCs im EG
+ große, offene Küche
+ Wohnzimmer mit Kamin
+ Wintergarten
+ überdachte Terrasse
+ voll unterkellert
+ Bar mit Kamin im Kellergeschoss
+ sehr gepflegter Garten
+ Garage für bis zu vier Fahrzeuge
+ zusätzliche Freiplätze vor der Garage
+ Rasenroboter im Einsatz

Der Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung vorgelegt

Wettmar ist wohl der beliebteste Ortsteil der Stadt Burgwedel.
Die Stadt Burgwedel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit enormen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einem Möbelhaus. Krankenhaus und weiterführende Schulen, wie Gymnasium und IGS. Das Freibad und viele Restaurants und schöne Geschäfte runden das Ortsbild ab.
Über den Bahnhof haben Sie direkte Verbindungen nach Hannover, Celle usw. Die A7 bietet eine direkte Anschlussmöglichkeit.
Wettmar selbst besticht immer mehr durch seine sich in den letzten Jahren immer weiter ausgebaute Infrastruktur.
Verschiedene Busverbindungen verknüpfen den Ort mit seinem Umfeld.
Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden.
Zwei Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheke, Physiotherapie, Bäcker, Kiosk mit Poststelle, Fahrschule, eine Eisdiele und viele Vereine geben dem Ort ein offenes Leben.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Caty-E. Leinemann Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Caty-E. Leinemann Immobilien und in Teilen der Space Renovator GmbH.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an meine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht meinen Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über mich zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalte ich mir Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die Provision beträgt 2,975 % vom Kaufpreis einschl. 19,0 % MwSt., bzw. 2,5% zuzügl. 19,0% MwSt.. Die Gesamtcourtage beträgt 5,95 vom Kaufpreis. Sie ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen und nach der notariellen Beurkundung fällig.

Ansprechpartner

Frau Caty-E. Leinemann
Telefon: 05139 6939820
Mobil: 0176 55066690
leinemann@leinemann-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 168 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 168 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 168 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
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168 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
168 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2033-02-03
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1968
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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Objektanfrage

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